平安好房四海外项目无法兑付 一项目被认是庞氏骗局

来源: 财界网整理2017-12-01 11:58:00
  海外四项目被曝陷兑付危机,平安好房否认称说法不实

  平安集团旗下房产交易平台——“平安好房”所属的四款海外投资产品遭遇兑付困难。这些项目中,有的已是世界公认的庞氏骗局,有的则因项目管理方更换后不承认相关合同,背靠平安保险的平安好房,风控出现重大失误。

  遇到麻烦的四个海外项目分别是:BarWorks共享办公项目、伦敦贝尔格雷弗广场众筹项目、美国南卡罗来纳州和北卡罗来纳州学生公寓投资项目。

  BarWorks是一个美国的共享办公投资项目。投资人投资共享办公的工位之后,不仅可以获得每月租金回报,而且两年之后可以出售,获得升值收益。当时平安好房承诺包租十年,年化收益率12%。但在2017年初,项目方开始延迟付款。

  从2015年开始,BarWorks在平安好房上进行了四期融资,投资额2.5万美元/工位,两份起售,至今销售额超过千万美元。

  事实上,BarWorks已经被认为是一个庞氏骗局。根据美国媒体TheRealDeal今年1月的报道,实际上它只是一个皮包公司,背后是一个名为RenwickRobertHaddow的英国职业骗子。他已经在全球募集了3600万美元,并且将1200万美元转向毛里求斯等地进行洗钱。

  来源于平安好房的投资资金,仅仅是这个骗局全球范围内的一小部分,摩根大通也进行过该项目的推广,还因此受到中国投资者的起诉。

  在2017年8月兑付时间到了后,平安好房单方面表示要延期半年。到了10月,这个项目的客户经理表示已经离职,需要联系平安好房。平安好房方面告知11月提供投资结果,预期11月30日退出。

  到了11月底,投资人再次电话联系平安好房,仍然被告知无法确定投资退出时间,“好房内部在启动应急处理方案,需等待领导批复才能告知投资人”。

  平安好房曾经是平安“消费金融战略”的标志性业务。2014年平安集团董事长马明哲提出了“吃穿住行”战略——以金融为基础,介入消费领域。因此先后成立好房,好车,好医生等公司,其中,主攻房产交易的好房被赋予了巨大希望,马明哲找到搜房原CEO庄诺,成立了平安好房。

  平安好房的业务逻辑非常简单:对所有可能产生现金流的地方进行金融化。它用提供首付贷款和购房准备金升值的方式撬动一手房销售,用垫付房款的方式吸引二手房房源,甚至发放小额的租房贷款、车位贷款、房屋契税贷款和装修贷款。

  2015年底,平安好房已经对外宣称凭借金融撬动了1500亿元的房产销售。并将2016年目标定为4000亿元。当时,平安甚至表示引入麦肯锡做股东。但实际上,工商资料显示麦肯锡并未入股。不过,麦肯锡全球副董事合伙人钟惠馨担任了平安好房总经理。

  平安好房深得马明哲支持,他曾出面牵头组织房地产众筹联盟,不仅拉来中国众多房企大佬,还亲自为庄诺站台。马明哲此前很少为旗下公司站台。

  然而,平安好房有些生不逢时。2016年,政府打击房产交易的金融化,试图凭借降杠杆为楼市降温。2016月3月,政府开始严厉打击首付贷和过桥贷,这正是平安好房的核心业务。

  之后,从中央到地方,从监管部门到银行,出台了一系列控制金融杠杆的政策。马明哲对于平安好房的几乎所有规划都被扼杀。

  目前,平安好房更多是试图做一个房产的流量入口,二手房业务已经下架,一手房仅仅进行项目推介;租房方面则试图做一个品牌公寓商的平台。虽然金融依然是它们的主营业务,但却仅有“好月付”,提供房租贷款。

  平安好房方面表示,作为中间方,正在协助投资者进行相关善后工作。
责任编辑: 曹金 IF142
  • 拿起手机 扫一扫

    关注财界网官方微博

  • 扫描左侧二维码

    关注财界网官方微信

    获得更多深度财经资讯

我要评论查看所有评论
昵称:

 遵守中华人民共和国有关法律、法规,遵守《互联网新闻信息服务管理规定》。

 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。

 您在财界网发表的言论,我们有权在网站内转载或引用。

相关新闻

版权与免责声明:

1 本网注明“来源:×××”(非财界网)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。

2 在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者,文责自负。

3 相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

4 如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。

热文排行
  • 财经
  • 股票
  • 理财
  • 综合

千股吧热贴
  • 热门主题
  • 热门回复

基金岛热贴
  • 热门主题
  • 热门回复

社区热贴
  • 热门主题
  • 热门回复

财界网广告服务中心

广告热线:400-898-3001